Aktualności

OFERTA REDUKCJI OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE WIECZYSTE GRUNTU

BPJ Partners sp. z o.o. proponuje świadczenie usług kompleksowego doradztwa w zakresie optymalizacji tzw. „opłaty rocznej” – stanowiącej ułamek procentowy od wartości gruntów pozostających w użytkowaniu wieczystym. Zgodnie z art. 77 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 wraz z późniejszymi zmianami Dz. U. z 2007 r. Nr 137, poz. 1218) - dowodem w sprawie zmiany opłaty jako skutku zmiany wartości gruntu - jest operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego określający wartość wyłącznie części gruntowej nieruchomości).

Oferujemy pomoc doradczą w minimalizowaniu opłaty rocznej. Zgodnie z powołanym art. 77 Ustawy o gospodarce nieruchomościami użytkownik wieczysty dostaje wypowiedzenie opłaty od gminy. Gmina prowadzi tą procedurę zarówno w odniesieniu do swoich gruntów, jak i gruntów Skarbu Państwa. Tak więc jej działania dotyczą całości gruntów podlegających zmianie opłat za użytkowanie wieczyste. Od wypowiedzenia opłaty użytkownik może się odwołać składając do Samorządowego Kolegium Odwoławczego wniosek w którym podnosi, że zmiana jest nieuzasadniona lub uzasadniona w innej wysokości. Następuje proces wykazywania błędów operatu szacunkowego przedłożonego przez gminę oraz przygotowywania kontr-operatu jako załącznika do skargi lub zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (jako instancji odwoławczej), a po nim ewentualnych rozstrzygnięć w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym.

Nasza pomoc może przybrać charakter:

1. Weryfikacji zasadności i wysokości decyzji wymierzających wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w oparciu o analizę operatu szacunkowego przedłożonego przez gminę
2. Przygotowania i monitorowania wniosków do Samorządowego Kolegium Odwoławczego z wykazaniem iż zmiana wysokości opłaty rocznej jest nieuzasadniona lub uzasadniona w innej wysokości w oparciu o przygotowany kontr-operat jako załącznik.
3. Ewentualnie przygotowania i monitorowania rozstrzygnięć w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym.
4. W przypadkach 2.) i 3.) - możemy reprezentować Państwa Firmę na podstawie umowy pełnomocnictwa.

Operaty szacunkowe na zlecenie gminy w sprawie aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste wykonywane są zazwyczaj jako zlecenia masowe – przy kryterium najniższej ceny.

Ich autorzy częstokroć pracują na wyrywkowych danych, a nie na sumiennie tworzonej od wielu lat bazie o wszystkich transakcjach w Krakowie.

Dlatego też, posiadając rzetelną wiedzę o rynku nieruchomości w Krakowie i w województwie małopolskim na podstawie aktualizowanej od 7 lat profesjonalnej bazy transakcyjnej - przy pomocy zespołu wysokiej klasy specjalistów, w znakomitej ilości przypadków można wykazać błędy operatu i zaoszczędzić Państwa Firmie znaczące kwoty, związane ze zmniejszeniem opłaty rocznej wymaganej przez gminę.

Jesteśmy pewni, że proponowane przez nas rozwiązania prawne i podjęte działania, przyniosą Państwa Firmie wymierne oszczędności, a tym samym przyczynią się do znacznego rozwoju przedsiębiorstwa.

Oszczędności te mogą przybrać następującą postać:

• obniżenie kwoty opłat nieuiszczonych, lub
• całkowity bądź częściowy zwrot uiszczonych opłat, lub
• zaliczenie kwoty uiszczonych opłat w poczet bieżących lub przyszłych opłat.

Oferowane usługi świadczone będą z należytą starannością oraz w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, a wszystkie czynności będące przedmiotem umowy jesteśmy w stanie wykonać niezwłocznie po jej podpisaniu.

Nasze usługi gotowi jesteśmy świadczyć wyłącznie za wynagrodzenie uzależnione od realnie uzyskanych przez Państwa oszczędności, potwierdzonych stosownymi dokumentami prawnymi i/lub księgowymi.

 

Zapraszam do współpracy!

 Marek Paśko

tel. +48 602 313 611
mpasko@bpjpartners.pl